Жителям многоквартирных домов собственникам помещений и нанимателям жилых помещений

       Во исполнение статьи 164 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений при непосредственным управлении многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений обязаны заключить договора с лицами, оказывающими услуги по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества. Утвердить на общем собрании согласно постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также, согласно приказа Министерства строительного и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.04.2018 № 213/пр размер их финансирования.

      В случае, если решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при наличии заключенных договоров с лицами, оказывающими услуги по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества не будет принято, размер указанной платы в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ будет установлен органом местного самоуправления.

       В случае, если договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности не будут заключены, то согласно постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 орган местного самоуправления будет обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

         Согласно действующего законодательства предусматривается возможность создания товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое может заниматься обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме.